T&A Partners
+32 (0) 54 / 41.92.00
http://www.tenapartners.be/

(Geraardsbergen)
445000€

Statige eigendom op werkelijke toplocatie in het centrum van Geraardsbergen. Het fraai  ogend gebouw aan de voorkant, samen met de 2 voortreffelijke achterliggende gebouwen zijn  indertijd ingericht als 7 woonentiteiten, allen stedenbouwkundig vergund, en bevatten elk  een living, ingerichte keuken, slaap- en badkamer. De bewoonbare oppervlaktes variëren tussen de 35 en 60 m². Alle studio’s zijn sinds lange tijd verhuurd, en beschikken over een blanco conformiteitsattest  met geldigheid tot 2029, m.a.w. géén enkele technische tekortkoming, ( gas – water –  elektriciteit – brandveiligheid – gemeenschappelijke delen...) en beantwoorden allemaal  integraal aan de meest recente kwaliteits- en veiligheidsnormen. De respectievelijke EPC-waarden bedragen: 452, 349, 502, 195, 310, 483, en 606 kWh/m². U kunt deze eigendom verwerven aan de uiterst competitieve prijs van 445.000 euro.  De globale huuropbrengst per maand bedraagt 3.090 euro, wat neerkomt op een jaarhuuropbrengst 37.080 euro, of een rendement van méér dan 8%. Standvastige huurders welke  maandelijks correct hun financiële verplichtingen nakomen en de onderhoudsverplichtingen naleven zijn daarenboven een niet te onderschatten meerwaarde. Ingeval van financiering aan de huidige rentevoeten is deze unieke opportuniteit terug   verdienbaar binnen een periode van 15 jaar. Absoluut niet te missen zaak!  Bezoek af te spreken :  0475/452231.